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數字賦能(neng)、數據驅動(dong)、綠色生態、智慧建(jian)造，正(zheng)助(zhu)力北京市屬企業在重(zhong)大項目建(jian)設上正(zheng)走出一條培育新(xin)質(zhi)生產力，發展(zhan)新(xin)質(zhi)生產關系，踐行高質(zhi)量發展(zhan)的“破繭”之(zhi)路(lu)。

建造節能、低碳環保的綠色生態建筑

北京(jing)城市副中心站綜合(he)交通樞(shu)紐是(shi)亞(ya)洲最大的(de)地下綜合(he)交通樞(shu)紐，在設計和施工過程中，相(xiang)關團隊以可持續發展為(wei)目標，提出并踐行了建造綠色(se)生態樞(shu)紐的(de)新(xin)理念(nian)。

北京(jing)市政總院(yuan)(yuan)軌道交(jiao)通(tong)與地下空間院(yuan)(yuan)黨委書記(ji)、院(yuan)(yuan)長陳鶴告訴(su)新京(jing)報貝(bei)殼財經記(ji)者(zhe)，樞紐規劃的(de)目標是，待全部通(tong)車運(yun)營(ying)后，年綠色出(chu)(chu)行(xing)比例(li)超(chao)過90%，成(cheng)為國內綠色出(chu)(chu)行(xing)比例(li)最高(gao)的(de)樞紐之一(yi)。

在咨詢設計階段，相關團隊引入了“陽光(guang)引入地(di)下(xia)”及“站(zhan)城核”的(de)(de)空間設計理念(nian)，力(li)圖打破鐵路(lu)割裂城市的(de)(de)舊例，充分發揮鐵路(lu)、軌道帶動作用，促進產(chan)-城-站(zhan)融合，使(shi)地(di)下(xia)樞(shu)紐、自(zi)然環境(jing)、城市景象(xiang)多層次聯系(xi)滲透，實現交通(tong)樞(shu)紐與活力(li)城市的(de)(de)雙(shuang)重價(jia)值耦合。

“我們搭建了綠色交通、綠色能源、綠色建筑、綠色環境、減振(zhen)降(jiang)噪、固體(ti)廢棄物(wu)收集與利(li)用、防洪排澇與海綿(mian)城(cheng)市、智慧(hui)化和(he)人文化等九個維度的(de)樞紐綠色生態(tai)體(ti)系。”京(jing)投樞紐公司副總經理劉文對(dui)新京(jing)報貝殼財經記者表示。

劉文談到(dao)，在綠色(se)低(di)碳(tan)方(fang)面，在陽(yang)光(guang)(guang)引入地下車站(zhan)的(de)采光(guang)(guang)孔上方(fang)構(gou)(gou)建京帆屋蓋，通過“一(yi)構(gou)(gou)雙層”創新型(xing)結構(gou)(gou)體(ti)系(xi)(xi)發揮了重要綠色(se)節(jie)能(neng)作用，雙層體(ti)系(xi)(xi)有效地引入外部自(zi)然光(guang)(guang)，大(da)大(da)增(zeng)加(jia)了地下公共(gong)區(qu)自(zi)然采光(guang)(guang)，全年可(ke)節(jie)約(yue)采光(guang)(guang)能(neng)耗約(yue)48.6萬千瓦時，相當(dang)于130個四口之家一(yi)年的(de)用電(dian)量；在防曬隔熱(re)(re)方(fang)面，雙層體(ti)系(xi)(xi)降低(di)圍護結構(gou)(gou)表(biao)面太陽(yang)輻射能(neng)，有效防止強太陽(yang)輻射直(zhi)接影響(xiang)室內(nei)溫(wen)度，全年可(ke)減少熱(re)(re)負荷約(yue)520萬千瓦時，相當(dang)于1500個四口之家一(yi)年的(de)用電(dian)量。

位于(yu)奧林(lin)匹(pi)克中(zhong)心(xin)區的(de)國家會議中(zhong)心(xin)二期項(xiang)目也是近期北京(jing)市建設(she)的(de)重點(dian)工程之一，項(xiang)目從建設(she)初(chu)期便秉承創(chuang)新(xin)、協(xie)調、綠(lv)色、開放、共享的(de)可持續發展理念，致(zhi)力于(yu)打造全球領(ling)先(xian)的(de)智慧會展中(zhong)心(xin)、最高標準的(de)綠(lv)色節能建筑。

“這個項(xiang)目(mu)全方位地(di)(di)升級了地(di)(di)基、鋼結構體系及構件(jian)材料(liao)，降(jiang)低(di)不可再(zai)循環材料(liao)（混凝土）用量約22.4萬噸(dun)，節約鋼材約1.86萬噸(dun)。”北(bei)京北(bei)辰會展(zhan)投資有限公司總經(jing)理助理董曉光(guang)表示。

此(ci)外，該項目(mu)采用了600平方米的太陽能光(guang)熱(re)系統集熱(re)器，可(ke)滿足(zu)17.5噸/天的生活(huo)熱(re)水需(xu)求，全空(kong)氣空(kong)調(diao)系統在(zai)過渡季節可(ke)調(diao)新風比至(zhi)70%，年節省電耗約31%，采用綜合(he)雨(yu)水控制、太陽能生活(huo)熱(re)水、高效冷熱(re)源等(deng)新技術，致力(li)打造最(zui)高等(deng)級的綠色會展綜合(he)體。

數字賦能實現項目降本、提質、增效

通過(guo)數(shu)字賦能推(tui)進項(xiang)(xiang)目(mu)全生命周期數(shu)字化(hua)(hua)(hua)轉型(xing)，搭建智(zhi)慧建造平(ping)臺，實現項(xiang)(xiang)目(mu)建設管理全過(guo)程(cheng)的(de)(de)平(ping)臺化(hua)(hua)(hua)、數(shu)字化(hua)(hua)(hua)管控，讓規劃(hua)、建設、運營(ying)真正做到一體化(hua)(hua)(hua)統籌(chou)，是(shi)實現項(xiang)(xiang)目(mu)降(jiang)本、提質、增效(xiao)目(mu)標的(de)(de)重要手段(duan)之(zhi)一。

劉文指出，在高質量(liang)建(jian)(jian)(jian)設(she)副中(zhong)心站樞紐工(gong)(gong)作(zuo)中(zhong)，通(tong)過搭建(jian)(jian)(jian)使用(yong)智(zhi)慧建(jian)(jian)(jian)造平臺，將信息技術深度融合，實現了工(gong)(gong)程參建(jian)(jian)(jian)各方信息共享(xiang)與協同(tong)，對(dui)建(jian)(jian)(jian)造過程成(cheng)本、安全、質量(liang)、進度、資(zi)源等(deng)方面實施(shi)一體化(hua)(hua)(hua)管理，提升(sheng)施(shi)工(gong)(gong)現場的(de)數(shu)字化(hua)(hua)(hua)、精細化(hua)(hua)(hua)和智(zhi)能化(hua)(hua)(hua)水平；推動了工(gong)(gong)程建(jian)(jian)(jian)造由“經驗驅動”向“數(shu)據驅動”的(de)轉變。

“目前智慧建造(zao)平臺(tai)(tai)服務樞紐(niu)工程參(can)建各方超過6700余(yu)人，平臺(tai)(tai)實現(xian)了各參(can)建方之間(jian)數據(ju)貫通(tong)，高效(xiao)推動了工程各環(huan)節(jie)的(de)無縫銜接(jie)、高效(xiao)協同。”劉文(wen)談到。

新國(guo)(guo)展(zhan)二(er)期項目是北(bei)京市目前(qian)建筑規(gui)模最(zui)大、功能(neng)最(zui)完善(shan)、技術最(zui)先進的綜合性會展(zhan)場館。該項目也同樣運(yun)用了時下行業領先、國(guo)(guo)際知名的智慧會展(zhan)數字管理體系。

北京辰星國(guo)(guo)際會(hui)展(zhan)(zhan)(zhan)有(you)限公司(si)總(zong)經(jing)理(li)助理(li)張利東談到，在場館數字化(hua)建(jian)設(she)及(ji)應用方面(mian)，新國(guo)(guo)展(zhan)(zhan)(zhan)二期場館小(xiao)程序提(ti)供一站式服務(wu)(wu)入口(kou),方便客戶(hu)快速獲取服務(wu)(wu),其(qi)中包括展(zhan)(zhan)(zhan)會(hui)咨詢、線上(shang)售票酒店預(yu)訂、智慧停車、交(jiao)通信息、線上(shang)直播、智慧翻譯(yi)、智慧導(dao)覽導(dao)航(hang)、智慧餐飲、租車服務(wu)(wu)及(ji)周邊旅游等主要功能(neng),形成以服務(wu)(wu)體(ti)驗(yan)人文化(hua)、運營保障精細化(hua)、運營管理(li)數據化(hua)、展(zhan)(zhan)(zhan)城融合一體(ti)化(hua)、設(she)備(bei)設(she)施智能(neng)化(hua)的特點。

探索“新質生產關系”的新嘗試

作為生(sheng)(sheng)產(chan)(chan)力(li)發展火(huo)車頭的(de)(de)(de)新質(zhi)生(sheng)(sheng)產(chan)(chan)力(li)，引領(ling)了生(sheng)(sheng)產(chan)(chan)力(li)的(de)(de)(de)發展和社會(hui)文明的(de)(de)(de)進步，也正在催生(sheng)(sheng)出新質(zhi)的(de)(de)(de)生(sheng)(sheng)產(chan)(chan)關系(xi)。首開集團(tuan)建設的(de)(de)(de)北京宋莊小堡印象街改造提升(sheng)項目是市屬企業運用(yong)“新質(zhi)生(sheng)(sheng)產(chan)(chan)力(li)”、探索“新質(zhi)生(sheng)(sheng)產(chan)(chan)關系(xi)”的(de)(de)(de)新嘗試。

首開股份公(gong)司商(shang)業管理公(gong)司副總經理王(wang)穎林告訴(su)新京(jing)報(bao)貝殼(ke)財經記者，“該項(xiang)目是存量集(ji)體建設用地利(li)用途徑的新嘗試(shi)。”

王(wang)穎(ying)林指(zhi)出(chu)，小(xiao)堡(bao)印象街改(gai)造提升(sheng)項目(mu)(mu)的(de)(de)新模式特點在于，在集體土(tu)(tu)地權屬不轉移的(de)(de)情況(kuang)下，以協議約定(ding)的(de)(de)方式，項目(mu)(mu)公司向小(xiao)堡(bao)村提供(gong)借(jie)款，以小(xiao)堡(bao)村名義對項目(mu)(mu)進(jin)行投資(zi)(zi)開發(fa)，土(tu)(tu)地和未來建成(cheng)房產(chan)均保留在小(xiao)堡(bao)村，實現了項目(mu)(mu)投資(zi)(zi)開發(fa)到經營回收(shou)投資(zi)(zi)的(de)(de)整(zheng)個(ge)閉(bi)環。

從項目產權(quan)方面，該項目改變(bian)了以往(wang)城(cheng)市(shi)更新單(dan)純的(de)(de)修舊(jiu)模式，將原有無序的(de)(de)、低端(duan)的(de)(de)、不(bu)安全(quan)的(de)(de)地上建(jian)筑(zhu)整體拆除，重新規劃(hua)設(she)計、重新建(jian)設(she)，取得完整的(de)(de)規劃(hua)建(jian)設(she)手(shou)續和產權(quan)手(shou)續，從根本(ben)上解決(jue)以往(wang)城(cheng)市(shi)更新只更新建(jian)筑(zhu)本(ben)身(shen)的(de)(de)局限。

此(ci)外，土地和(he)房屋(wu)產權沒有(you)發生變化(hua)，小堡村全體(ti)村民(min)真正獲得集體(ti)土地的增值收(shou)益(yi)，且(qie)該收(shou)益(yi)是長期(qi)的、有(you)固定增幅的收(shou)益(yi)；同時(shi)項(xiang)目的商(shang)業運營(ying)和(he)物業管理乃至商(shang)鋪的經(jing)營(ying)均優(you)先吸(xi)納小堡村村民(min)，培養村民(min)的專業技能(neng)和(he)素(su)質，既增加了村民(min)短期(qi)內的經(jing)濟收(shou)入，又(you)提(ti)升他們的商(shang)業經(jing)營(ying)技能(neng)，是保障了農民(min)利益(yi)途徑的創(chuang)新。