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天(tian)津廣(guang)宇(yu)發展股份有(you)限(xian)公司(si)（A股簡稱，廣(guang)宇(yu)發展，深交所(suo)主(zhu)板A股代碼：000537）9月5日(ri)晚公告稱，擬將所(suo)持所(suo)屬房地產(chan)及物業(ye)公司(si)股權等資產(chan)負債，與魯能(neng)集團、都(dou)城(cheng)偉業(ye)集團合(he)計(ji)持有(you)的魯能(neng)新(xin)能(neng)源(集團)有(you)限(xian)公司(si)(下(xia)稱“魯能(neng)新(xin)能(neng)源”)100%股權進行資產(chan)置換。

據公(gong)開消(xiao)息，此前廣宇發展主要(yao)從(cong)事房地(di)產(chan)開發、商品房銷售(shou)、物業管理以及(ji)對住宿酒店及(ji)餐飲酒店投資等業務，一旦(dan)完場(chang)上述資產(chan)置換，意味著該公(gong)司經營“賽(sai)道”將直接從(cong)房地(di)產(chan)切換為新能(neng)源(yuan)。受(shou)此消(xiao)息影響，9月(yue)6日廣宇發展開盤即漲停。

公(gong)告(gao)稱，經初步籌劃，擬(ni)置入的資(zi)產(chan)為魯能新能源100%股(gu)權，擬(ni)置出資(zi)產(chan)為廣宇發(fa)展(zhan)所(suo)持所(suo)屬房地產(chan)公(gong)司(si)(si)及(ji)物(wu)業公(gong)司(si)(si)股(gu)權等資(zi)產(chan)負債，差額部分補足方(fang)式由(you)各方(fang)另行協商確(que)定(ding)，但不涉及(ji)發(fa)行股(gu)份(fen)。本(ben)次資(zi)產(chan)置換涉及(ji)的具體資(zi)產(chan)范(fan)圍尚需交易雙方(fang)進一(yi)步協商確(que)定(ding)。

根據(ju)公告(gao)，魯能(neng)(neng)新能(neng)(neng)源(yuan)(yuan)成立于2014年4月(yue)3日，注冊資(zi)本為(wei)20億元，經營范圍包括能(neng)(neng)源(yuan)(yuan)項(xiang)目投(tou)資(zi)，投(tou)資(zi)管理，充電服(fu)務(wu)，技術(shu)開發、技術(shu)咨詢、技術(shu)轉讓、技術(shu)服(fu)務(wu)，以及機械設備租賃(不(bu)含汽(qi)車租賃)等。

工商登記信(xin)息顯示，都城偉(wei)業(ye)持(chi)有(you)魯(lu)(lu)能(neng)(neng)(neng)新(xin)能(neng)(neng)(neng)源(yuan)100%股權。不過(guo)，公告(gao)表(biao)示，目前魯(lu)(lu)能(neng)(neng)(neng)集團已實施對魯(lu)(lu)能(neng)(neng)(neng)新(xin)能(neng)(neng)(neng)源(yuan)的增資，增資完成后魯(lu)(lu)能(neng)(neng)(neng)集團預計(ji)持(chi)有(you)魯(lu)(lu)能(neng)(neng)(neng)新(xin)能(neng)(neng)(neng)源(yuan)18.64%股權，都城偉(wei)業(ye)預計(ji)持(chi)有(you)魯(lu)(lu)能(neng)(neng)(neng)新(xin)能(neng)(neng)(neng)源(yuan)81.36%股權。

公(gong)告(gao)稱，因交(jiao)易對(dui)方魯能集(ji)團是(shi)廣宇(yu)發展的控股(gu)股(gu)東，都(dou)城偉(wei)業則為廣宇(yu)發展關(guan)聯(lian)方，魯能集(ji)團、都(dou)城偉(wei)業的控股(gu)股(gu)東均為中國綠發投資集(ji)團有限公(gong)司，實際控制人均為國務(wu)院國資委，因此(ci)，本次(ci)交(jiao)易構成關(guan)聯(lian)交(jiao)易。

根據初(chu)步研(yan)究和測算，本(ben)次交易(yi)預計將構成(cheng)重大資(zi)產重組。但(dan)本(ben)次交易(yi)完成(cheng)后(hou)，廣(guang)宇發(fa)展控股股東及(ji)實際控制人不會發(fa)生變化。

公告還表示，本次交(jiao)易價格尚未確定(ding)，具體置(zhi)換價格將(jiang)根據經國有(you)資產(chan)(chan)監(jian)督(du)管理部(bu)門或其他有(you)權單位備(bei)案的擬置(zhi)入(ru)資產(chan)(chan)和(he)(he)擬置(zhi)出(chu)資產(chan)(chan)評(ping)估價值為基礎(chu)確定(ding)。廣宇發(fa)展(zhan)將(jiang)盡快組織(zhi)獨立財務(wu)顧(gu)(gu)問、法(fa)律顧(gu)(gu)問、審計(ji)(ji)機構(gou)和(he)(he)評(ping)估機構(gou)等相(xiang)關中介機構(gou)開展(zhan)盡職(zhi)調查，并在完成相(xiang)關資產(chan)(chan)的審計(ji)(ji)和(he)(he)評(ping)估工作后簽(qian)署正式協議(yi)，提(ti)交(jiao)公司(si)董(dong)事(shi)會(hui)和(he)(he)股東大(da)會(hui)審議(yi)。

公告(gao)強調，本(ben)次(ci)交(jiao)易尚處(chu)于籌(chou)劃階段，交(jiao)易方案仍需(xu)進一(yi)步(bu)論證和溝通協商，并需(xu)按照(zhao)相(xiang)關法律、法規(gui)(gui)及(ji)公司章程的規(gui)(gui)定履行必要的決(jue)策和審批程序。公司尚未與(yu)交(jiao)易對方就本(ben)次(ci)交(jiao)易簽署意向協議(yi)。本(ben)次(ci)交(jiao)易相(xiang)關事項尚存(cun)在重大不確定性，根據(ju)相(xiang)關規(gui)(gui)定，本(ben)次(ci)交(jiao)易公司股票不停牌。

廣(guang)宇(yu)發(fa)(fa)展(zhan)此前主要從事房(fang)地產開發(fa)(fa)、商品房(fang)銷(xiao)售、物業(ye)管理以及(ji)對住宿酒(jiu)(jiu)店及(ji)餐(can)飲酒(jiu)(jiu)店投資等業(ye)務。根據廣(guang)宇(yu)發(fa)(fa)展(zhan)8月26日發(fa)(fa)布的(de)2021年(nian)半(ban)年(nian)度(du)報告，公(gong)司(si)上(shang)(shang)半(ban)年(nian)實現營業(ye)收(shou)入(ru)99.00億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)，同(tong)比下降(jiang)1.89%；歸屬于上(shang)(shang)市(shi)公(gong)司(si)股東(dong)的(de)凈(jing)利(li)潤(run)9.50億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)，同(tong)比下降(jiang)31.07%。截(jie)至(zhi)6月底，廣(guang)宇(yu)發(fa)(fa)展(zhan)資產總(zong)額(e)795.59億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)，負債總(zong)額(e)631.51億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)；歸屬于上(shang)(shang)市(shi)公(gong)司(si)股東(dong)的(de)凈(jing)資產158.41億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)，資產負債率79.38%。